Daugiabučio įgaliotinio užrašai / Citus

Ar verta pirkti butą iš „Citus“? Viešas klausimas Mindaugui Vanagui dėl užliejamo požeminio parkingo

Paskelbta: 2026-07-15

Dirbtiniu intelektu sukurta simbolinė redakcinė iliustracija, skirta Evaldo Jablonsko viešam klausimui „Citus“ įkūrėjui Mindaugui Vanagui dėl nuo 2023 metų fiksuojamo vandens skverbimosi į požeminį parkingą. Iliustracija nėra dokumentinė konkrečios vietos ar įvykio nuotrauka.

Autorius: Evaldas Jablonskas. Publikacijoje pateikiama asmeninė ir kitų namo gyventojų patirtis, grindžiama susirašinėjimu, nuotraukomis ir vaizdo medžiaga.

Kadangi viešai kritikuoju bendrovę „Citus“ ir turiu praktinės patirties bendraudamas su šiuo vystytoju, man dažnai rašo būsimi pirkėjai ir klausia: ar verta pirkti butą iš „Citus“?

Šį kartą tiesioginio atsakymo nepateiksiu. Vietoje jo parodysiu trumpą vaizdo įrašą, kuriame matyti, kas mūsų požeminiame parkinge vyksta po gausesnio lietaus.

Vandens patekimo į parkingą problema fiksuojama nuo 2023 metų

Vandens skverbimosi į požeminį parkingą problema nėra nauja ar vienkartinė. Ji fiksuojama nuo 2023 metų – nuo tada vyksta susirašinėjimas ir bandymai spręsti problemą.

Atskiros vandens prasiskverbimo vietos buvo lokaliai tvarkomos naudojant vadinamąją kristalinę hidroizoliaciją. Tačiau užtaisius vieną vietą vanduo netrukus pradėdavo skverbtis kitoje. Kitaip tariant, problema iš esmės nebuvo pašalinta – keitėsi tik vietos, pro kurias vanduo patekdavo į parkingą.

Kai kuriose vietose ant mūrinių blokelių ar plytų užtepta medžiaga nuo pagrindo atsiskyrė ir nubyrėjo.

Evaldas Jablonskas dokumentuoja vandens skverbimąsi ir drėgmės pėdsakus „Citus“ projekto požeminiame parkinge po gausesnio lietaus.

Vieta lokaliai taisyta, tačiau problema persikėlė kitur

Konkreti vaizdo įraše užfiksuota vieta po kelių remonto bandymų šiuo metu aptvarkyta. Tačiau tai nekeičia bendros situacijos.

Kai vienoje vietoje vandens skverbimasis pristabdomas, po kurio laiko jis pasirodo kitur. Todėl vien lokaliai užtepti matomą pratekėjimo vietą nepakanka.

Po gausesnių liūčių parkinge vėl atsiranda naujų šlapių vietų, vandens pėdsakų ir nubyrėjusios medžiagos.

Problema fiksuojama nuo 2023 metų

Gyventojai ilgą laiką tikėjosi, kad problema bus tinkamai ištirta ir pašalinta. Tačiau nors problema fiksuojama nuo 2023 metų, vis dar susiduriame su tuo pačiu reiškiniu – po stipresnio lietaus vanduo patenka į požeminį parkingą.

Neapsikentę nuolat pasikartojančios problemos ir lokalių taisymų, po kurių vanduo vis pasirodo kitose vietose, pasitelkėme advokatus ir pradėjome ruoštis teisiniam ginčui dėl defektų pašalinimo.

Vaizdo įrašas: vandens skverbimasis į požeminį parkingą po gausesnio lietaus

Evaldas Jablonskas apie „Citus“: vaizdo įraše užfiksuotas vienas iš ankstesnių vandens skverbimosi į „Citus“ projekto požeminį parkingą epizodų. Konkreti jame matoma vieta vėliau buvo lokaliai aptvarkyta, tačiau vandens patekimo požymiai vėliau buvo fiksuojami ir kitose šio parkingo vietose.

Viešas klausimas „Citus“ įkūrėjui Mindaugui Vanagui

Sprendžiant šią problemą, Mindaugo Vanago el. pašto adresas ne kartą buvo įtrauktas į susirašinėjimą su „Citus“. Prieš paskelbiant šią publikaciją jam buvo suteikta galimybė pateikti savo ir bendrovės poziciją.

Mindaugui Vanagui pateikiau šiuos klausimus:

• Ar jam, kaip „Citus“ įkūrėjui, yra žinoma ši nuo 2023 metų fiksuojama požeminio parkingo problema?
• Ar „Citus“ yra nustatęs tikrąją vandens patekimo į požeminį parkingą priežastį?
• Ar buvo atliktas išsamus viso požeminio parkingo hidroizoliacijos ir konstrukcijų būklės defektavimas, o ne tik atskirų matomų vandens prasiskverbimo vietų remontas?
• Kokių konkrečių veiksmų ir per kokį terminą „Citus“ ketina imtis, kad būtų užtikrintas ilgalaikis problemos pašalinimas?
• Ar „Citus“ yra pasirengęs kartu su gyventojų atstovais ir pastato valdytoju organizuoti nepriklausomą defektavimą bei pagal jo išvadas pašalinti nustatytas vandens patekimo priežastis?

Atnaujinimas, 2026-07-15: Mindaugas Vanagas asmeniškai atsakymo nepateikė. Gautas „Vanagas Group“ teisininkės Vaidos Mazarevičienės atsakymas, kuriame nurodyta, kad kreipimasis perduotas garantinio aptarnavimo ir statybų priežiūros komandai.

Gautas teisininkės atsakymas

2026 m. liepos 15 d. 08.45 val. gavau „Vanagas Group“ teisininkės Vaidos Mazarevičienės atsakymą. Jame nurodyta, kad mano kreipimasis į įmonės vadovybę buvo perduotas garantinio aptarnavimo ir statybų priežiūros komandai.

Atsakyme teigiama, kad mano atsiųsta filmuota medžiaga buvo užfiksuota 2023 m. spalį, kai projektas dar buvo aktyvioje statybos stadijoje ir nebuvo atiduotas eksploatuoti. Taip pat nurodoma, kad garantinio aptarnavimo specialistams situacija yra žinoma ir dėl jos buvo imtasi veiksmų, o 2026 metais, po stiprių liūčių, atsakingas atstovas objekte lankėsi balandžio 28 d., gegužės 8 d., gegužės 25 d. ir birželio 24 d.

Teisininkės atsakyme nurodyta, kad šių apsilankymų metu vandens pratekėjimų nebuvo užfiksuota, o mano pateikta informacija vertinama kaip pirmasis tokio pobūdžio įvykis šiais metais. Taip pat pažymėta, kad garantinio skyriaus specialistai atlieka situacijos analizę, planuoja artimiausią vizitą į objektą ir apie patikrinimo išvadas informuos.

Tą pačią dieną, 2026 m. liepos 15 d. 09.16 val., atsakiau, kad teiginys apie pirmą tokio pobūdžio įvykį šiais metais neatitinka mano turimos faktinės medžiagos. Nurodžiau 2026 m. vasario 7 d. užfiksuotą vandens prasiskverbimą ir 2026 m. liepos 10 d. PUV neeilinės apžiūros defektinį aktą, kuriame oficialiai fiksuoti pratekėjimai ties 34–35 ir 115 parkavimo vietomis.

Papildomai paprašiau nurodyti konkrečią numatomos apžiūros datą, terminą, iki kada bus nustatyta vandens patekimo priežastis, ar bus tiriama išorinė hidroizoliacija, ir iki kada bus pateiktas konkretus defekto šalinimo planas.

Ar verta pirkti butą iš „Citus“?

Į šį klausimą kiekvienas būsimas pirkėjas turi atsakyti pats.

Aš galiu tik viešai parodyti savo ir kitų mūsų namų gyventojų patirtį: kaip ilgai sprendžiami defektai, kokie remonto būdai pasirenkami ir kas vyksta tada, kai atlikti taisymo darbai problemos neišsprendžia.

Šiame tekste pateiktas trumpas vaizdo įrašas yra tik vienas nuo 2023 metų fiksuojamos vandens patekimo į parkingą problemos epizodas.

Apie kitus mūsų projekte nustatytus defektus, jų šalinimą ir bendravimą su „Citus“ rašysiu kituose ciklo „Daugiabučio įgaliotinio užrašai“ tekstuose.

Šiame tekste pateikiama mano ir kitų gyventojų patirtis bei dokumentais ir vaizdo medžiaga pagrindžiami faktai, kuriuos galima pagrįsti susirašinėjimu ir vaizdo medžiaga. Publikacijoje pateikiami klausimai nėra išankstinė išvada dėl „Citus“ ar Mindaugo Vanago atsakomybės. Gautas „Vanagas Group“ teisininkės atsakymas apibendrintas šiame tekste; jeigu bus gauta papildoma pozicija ar konkretus defekto šalinimo planas, tekstas bus atnaujintas.

Susiję tekstai

„Citus“ atsiliepimai ir pirkėjų patirtis: ko tikėtis susidūrus su šiuo NT vystytoju? – apie viešuose atsiliepimuose, žiniasklaidoje ir dokumentuotoje patirtyje pasikartojančias „Citus“ pirkėjų bei gyventojų problemas.

Į elektros skydinę – su skėčiu? Viešas klausimas „Citus“ garantinio skyriaus vadovui Mariui Karpavičiui – apie oficialiame statinio apžiūros akte užfiksuotą vandens patekimą į požeminio parkingo elektros skydinės zoną ir „Citus“ garantinio skyriaus reikalaujamus papildomus „objektyvius“ įrodymus.

Pilietinio aktyvumo kaina Vilniuje – apie daugiabučio įgaliotinio patirtį ginant gyventojų interesus Vilniuje.

Kai savivaldybė daugiabučio įgaliotinį prilygina administratoriui – apie tai, kaip Vilniaus savivaldybė daugiabučio įgaliotinį vertina kaip administratorių ar pastato valdytoją.

Grįžti į ciklo puslapį